В 2025 году спрос на ИИ и облачные вычисления удвоил глобальную мощность строящихся ЦОД до 31,7 ГВт. Около 80% строительства сосредоточено в Северной и Южной Америках (25,3 ГВт). В среднем подключение ЦОД к электричеству занимает 4,5 года, но в АТР — 2,8 года.
Свободных площадей меньше всего в Америках (4,2%), затем EMEA (7,8%) и APAC (10,9%). Динамика рынка характеризуется как «управляемый рост». Лучшим рынком ЦОД признан Даллас (Техас), сместив Северную Вирджинию.
Наибольший вес имеют доступность электричества, земли, объем рынка и строящиеся мощности. Среднюю значимость — стабильность сетей, генерация, предварительная аренда, цены на землю, оптоволокно, баланс спроса и предложения, регулирование, стоимость электричества, присутствие облачных провайдеров и зеленая энергия.
Низкий вес имеют экологические риски, налоги, доступность воды, политическая стабильность, планируемая мощность, ставки предаренды, температура и влажность.
Лидер по операционной IT-нагрузке — Вирджиния (11 ГВт), чуть меньше APAC (13,8 ГВт). Из десяти ключевых рынков лишь Джохор и Сидней в APAC. В APAC лидер по строящимся мощностям — Бангкок, Джохор показал рост 124% г/г. Пекин остается крупнейшим в регионе с мощностью более 2 ГВт.
0 комментариев