В Московской области резко выросла аренда государственных участков под дата-центры. Причина — поправки в закон «О регулировании земельных отношений», вступившие в силу в декабре 2025 года.
Теперь плата рассчитывается от кадастровой стоимости с коэффициентом Кд. Для производства он вырос в 4,1 раза, а для ВРИ 6.8 «Связь» (дата-центры) — с 1,1 до 75, то есть в 68,2 раза.
Ассоциация участников отрасли ЦОД обратилась к губернатору за разъяснениями. Минимущества ответило: правила пересматриваться не будут — они обоснованы и соответствуют федеральному законодательству.
Рост аренды не был учтён в финансовых моделях операторов. Эксперты прогнозируют смещение строительства ЦОД в регионы с льготами и низкими коэффициентами, а также акцент на модернизацию вместо новых объектов.
Среди крупных ЦОД Подмосковья — GreenBush в Зеленограде (2280 стоек), «Авантаж» в Лыткарине (2500 стоек), KeyPoint в Дубне (2000 стоек). Этим летом ожидается запуск IXcellerate Vёshki в Мытищах.
0 комментариев